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家を建てるために最も重要なのが土地探しです。
家にこだわりを見せる方は多いですが、土地にこだわる方はなかなかいません。
地盤・近隣の住民・周辺にある建物などをあらゆる角度からチェックする必要があります。

■文字情報に頼らない
家を建てるとなった時に多くの方が始めるのが、ホームページやチラシなどの情報集めです。
イメージをするのに重要な行動ですが、複数の不動産屋が同じ土地を売りに出していることに気付きましょう。
一概には言えませんが、訳ありの土地である可能性が高いです。
自ら多くの不動産屋に足を運び、誠意のある対応を見極めてください。

■ライフスタイルに合わせる
小さなお子様がいる家庭と老夫婦だけの家庭では、周辺地域に求めるものが違いますよね?
買い物に便利な場所・幼稚園や学校が近くにある場所・安全なシステムが整っている場所など、ライフスタイルに合わせた土地探しが必要です。
候補地が見付かったら、時間を変えて周辺状況を確認することも怠らないでください。

■地盤と周辺の自然状況を確かめる
東日本大震災や局地的豪雨による被害でも分かるように、地盤の状況や行政の防災に対する意識を調べておく必要があります。
地盤に関しては図書館に行けば昔の地図が見られるので、候補地の土地をじっくり調べてみましょう。
現在はコンクリートであっても、家を建てるのにふさわしくない土壌だった可能性もあります。
施行に入る前に地盤調査を行うのも手です。

■土地の法律を知る
良い土地が見付かっても、土地の法律に泣かされることもあります。
建築基準法による建ぺい率・容積率の条件や都市計画法による利用制限などがあるので、家を建てる前にチェックしておく必要があります。

土地探しは一筋縄ではいきません。
一生に一度になるかもしれない家の建築ですから、慌てずに時間を掛けるようにしましょう。

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    おすすめ情報

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